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招银国际:雅生活服务维持买入评级 目标价60.7港元

本文摘要:热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 仿真交易 客户端   雅生活服务(03319)宣告其税后利润及归母净利润预计在上半年分别超过不高于50%与35%的 快速增长。

热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 仿真交易 客户端   雅生活服务(03319)宣告其税后利润及归母净利润预计在上半年分别超过不高于50%与35%的 快速增长。与此同时,公司明确提出改名,从“雅居乐雅生活服务股份有限公司”更加改回“雅生活智慧城市服务股份有限公司”。  回应,招银国际公布研报,保持其盈利预测恒定,将目标价从 41.53 港 元下调至 60.7 港元,保持购入评级。招银国际预计雅生活净利润于 2020 年快速增长 41.3%至 17.39 亿元,于 2021 年快速增长 20.2%至 20.91 亿元。

作为港股第二大物业管理公司,雅生活估值仍不具吸引力。招银国际将目标价从 41.53 港元下调至 60.7 港元,相等于 2021 年市盈率 34.7 倍,为行业三大龙头公司的平均水平。  招银国际指出,雅生活上半年盈利预计超强 7.3 亿元。

2019 上半年公司收益与归母净利润约 22.41 亿元及 5.41 亿元。公司宣告 2020 上半年归母净利润快速增长多达 35%,即预计上半年净利润多达 7.3 亿元。

净利润快速增长主要源自对中民物业并购的统合,构成对管理面积与管理效率的双重提高。  招银国际回应,在盈利消息之外,公司明确提出改名至“雅生活智慧城市服务股份有限公司”,并开始布局第五大产业板块——城市服务,专心于城市精细化管理,挖出城市服务行业的机遇。

公司期望通过充分发挥自身技术、经验与资源方面的优势,希望完备城市管理体系,打造出综合智慧城市管理服务平台。  招银国际还认为,雅生活同时宣告其月获批H股全流通以及回购境外上市外资股。公司计划将其内资股及未上市外资股转换成H股。

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此外,公司获批回购不小于 8,600 万股H股,该批准后自 2020 年 6 月 24 日起 12 个月有效地。若获批额度全部回购,雅生活将筹措超强 30 亿港元资金协助其开发新业务。


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